Agendemos una sesión formativa o un café.
- Direccion: Nobel Asesores, C.A, Carrera 21, San Cristóbal
- Telefono: +58 424 700 8815
¿Cómo se está moviendo el mercado inmobiliario en San Cristóbal?
El mercado en el Táchira es muy dinámico y particular debido a nuestra realidad fronteriza. Actualmente experimentamos fluctuaciones constantes que varían según la zona de la ciudad (zonas altas, comerciales o residenciales). Al ser un mercado que se mueve 100% en divisas, el comportamiento cambia rápido, por lo que contar con asesoría profesional es clave para no perder oportunidades por sobreprecio o subvaloración.
¿Es verdad que las propiedades subieron de precio?
Más que una subida descontrolada, lo que estamos viviendo desde principios de este año es una estabilización hacia el valor real del mercado local. Tuvimos un pico de variación importante hasta diciembre, pero la tendencia actual muestra que los precios han encontrado un tope. Las propiedades ya no se tasan por especulación, sino bajo la realidad económica de lo que el comprador en San Cristóbal está dispuesto y puede pagar.
¿Sí hay compradores actualmente en la ciudad?
Sí, definitivamente se está vendiendo. A pesar de los ajustes de precios, el movimiento inmobiliario en San Cristóbal no se detiene. La propiedad raíz sigue siendo el refugio de inversión más seguro en el estado, y existe un flujo constante de compradores e inversionistas (tanto locales como venezolanos en el exterior) buscando opciones atractivas y seguras.
¿Cuánto cobra de comisión por la gestión?
Los honorarios profesionales bajo el estándar internacional de RE/MAX son del 5% sobre el valor final de la venta. Esta comisión cubre la asesoría legal, la calificación de clientes (para garantizar que sean compradores reales y seguros), el marketing inmobiliario estratégico y el acompañamiento hasta la firma definitiva en el Registro.
¿En cuánto tiempo se puede vender mi inmueble?
Si el inmueble entra al mercado con un precio competitivo y es una propiedad atractiva, el proceso de venta en San Cristóbal puede ser sumamente rápido. Para lograrlo, realizamos un Análisis Comparativo de Mercado real. El acuerdo de promoción en exclusiva se establece por 3 meses, tiempo en el que invertimos todos nuestros recursos y la red de RE/MAX para concretar la venta en el menor tiempo posible.
¿Cómo determino el precio de venta de mi propiedad?
No calculamos precios basándonos en suposiciones. Le facilito un estudio de mercado detallado con inmuebles similares en su misma zona de San Cristóbal (tanto los que se han vendido recientemente como los que compiten directamente con el suyo). Con estos datos reales en mano, definimos juntos el precio estratégico idóneo para que su inmueble no se quede estancado y se venda de forma segura.